武汉眼镜价格社区

2017年刚需族买房,这样做,就不会错过购房良机

武汉买房2018-02-17 14:37:04

刚需族,大多是第一次买房,或者时隔多年才买房,对楼市行情一般不了解,常常错失购房良机,或者不自觉踩了坑自己都不知道。

特别在楼市行情越来越复杂的2017年,怎样把握呢?

今天哥就来教大家几招。

    招数一

刚需族,不要总想着抄底,只要碰到你满意的房子,什么时候买都是对的

哥一直认为,多数刚需族不具备专业知识以及全面信息,很难准确把握楼市走向。

从技术或者能力上来说,其实并不具备抄底的能力。

更重要的是,刚需族购房第一要务不是抄底,而是买到适合自己的房子。

哥发现,前3轮楼市降价时候,便宜的房子,多数都是位置、楼层等不好的房子。

也就是说,即便你等来房价回调又怎样?

便宜的,明显有硬伤的房子,你买吗?

对于刚需族来说,你一辈子购房机会也就一两次,如果买了差房源,现在换房成本这么高,你反悔的机会都没有,所以一次到位为目标,买自己心仪的房子才是关键

即便现在贵一点,但是你住的踏实、舒服,本身就不亏。

并且房产保值增值角度来看,从武汉目前的发展趋势来看,你觉得现在的房价会比若干年后的便宜吗?

当然,谁都不希望买高价房,可如果等降价,要面临着两大风险:

一是楼市要僵持很长一段时间,可能你等到年底都不降,那就白等了。

二是即便你年底前等到了降价,那房子要到 2019年才能交房,比你上半年买房足足要延迟半年以上交房,你是否能承受起其间的时间成本?

综上所述,你需要房子了,又碰到觉得大体能满足你需求、价格又能承受得起,或者借点钱还能买得起的,建议你就买了,不会有错的。

因为对于刚需族来说,你买房子是用来住的,不是炒的。早日住进满意新房是你的目标,不要盯着房子增值多少去买房。当然,反过来说,你觉得住的很舒服的房子,还怕没有价值?

   招数二

刚需族克服犹豫,一定要把意向片区楼盘实地看一遍

刚需族买房,常犯的错误,就是犹豫、观望,从而错失良机。

之所以犹豫,根本是对楼市缺乏深刻了解。

当然,对于多数人来说,又不是天天买房,也不可能对楼市有多了解。

但是有个苦功夫,是大家都应该去做的:看房。

现在很多人喜欢在网上看房,逛逛论坛看看楼盘评论,再去楼盘看下就准备定了。

哥认为这很不妥,如果说职业顾问给你只讲好的不说坏的,那网上信息就陷入另一个极端:多数只说坏的不说好的。

你在网上看到总是各种各样的维权信息,这个楼盘不能买那个楼盘不能买,结果白白错失购房机会。

哥认为,房子是人做的,怎么可能没有问题呢?

但是问题要分清主次,如果涉及质量等原则性问题,那是不能买;如果涉及贴砖这些问题,那看是否妥协,不然你在武汉市无房可买了。

所以2017年,建议刚需族们,不要再在网上逛楼盘了

根据就近上班、上学原则,框定一个片区,赶快周末时间,到这个片区一家家楼盘实地去看。

只有多看心里才有底,有比较才会知道哪个更接近自己需求,然后再到网上看看评价,这样才靠谱。

   招数三

片区间将分化,不要一以概之判断楼市

汉口、武昌、光谷中心地段房子,其供应量相对于需求量,仍显供不应求。

因此能买到就买,不要观望。

特别是那些品质好、配套好的2万多的房子,值得买。

2017年购房好消息,集中出现在四新、古田、白沙洲、光谷东可能性比较大。

四新今年新房急剧增多,而购房者却在不断消耗,其目前价格已经偏离了目前配套,是三环内最有可能价格回调的

古田供应量大,价格高,如果后期卖不动,就应该回调价格。

白沙洲和光谷东今年房子是越来越多,但是需求量也是很旺盛,会呈现供需两旺局面,短期内房价难降。

另外,后湖2017年楼盘总体不算多,相对于汉口庞大的刚需,松动的难度比其他区域要大。

最后,哥要说的,在每一个工作生活在武汉的人,都一致相信武汉未来比现在还要好的背景下,从长远来看,2017年,只要你买三环内任何大开发商的楼盘,应该都不会亏的


Copyright © 武汉眼镜价格社区@2017