武汉眼镜价格社区

手动比心,感谢这80位来自全国各地商业项目的学员们

商业地产云智库2018-01-11 21:59:47

3月18-19日

赢才商学院

在深圳举办了

2017年第一堂线下公开课

由商业地产规划专家宋老师主讲的

《盈利模式指引下的动线设计与业态布局趋势解析》


由于我们在寒假期间没有排课,本次做为2017年开年的第一场公开课,学员们的热情,隔着屏幕都能感受到!


现场有来自武汉华侨城、华润置地、佳兆业商业、华发商业、深业集团等企业共80位学员。


为了提高每一位学员的学习收益,我们与老师设计了授课+工作坊讨论环节,将学员们分为9个小组,二天时间共深入讨论了4个项目,由老师逐一点评与总结商业成功的共性逻辑。

 

现场座无虚席


感谢主讲老师二天的倾囊相授

 

拍干货、划重点

 

组内讨论、脑洞大开

 

组内晒作业,看谁交的快,碰撞吧,idea们!

 

第一天的课程下来,大家纷纷表示听不过瘾,为了创造更多老师与同学们之间互动学习机会,晚上我们组织了20位同学向往深圳万象城考察与交流。



万象城开业十二年多,每年销售额一直处于行业前列,做为水平动线的典型案例,讲师分享了水平动线的设计与规划要点,并一一解答了学员提出的问题。

 


二天的学习时间有限,很多同学在听完了老师的课程后,一定激发了很多新的想法,我们建议您回去与自已团队的人多分享。


看到学到并分享,最后再运用到实际工作中,这才是一套完整的学习流程。我们也相信课后才是我们友情的开始,同学之间未来将多多保持联系。

 

个别项目需要老师单独点评,做顾问咨询,可是想请老师到企业做内训,均可以联系我们,联系方式:罗小姐 13570265930



以下节选了本次公开课的部分内容,供您借鉴参考,完整的课程资料可询:020-29104127



商业规划的概念

精准定位基础上的商业业态规划组合,同时,包含了对项目功能、规模、形象等潜在商业价值的实现。


商业规划的过程

  • 首先,应从拿地开始全程指导项目开发进程

  • 其次,关注立地条件(选址和可视性与可达性)

  • 再次,业态定位落地

  • 最后,关注运营与使用要求进行调整


平面/垂直动线设计原则

  • 建筑是体,动线是血管:要使二者有效平衡。达到血液流通的效果;

  • 平面动线要能形成回路:坚决摒弃放射性动线;

  • 注意曲直结合:曲径通幽,激发好奇心与消费欲望;

  • 动线变化不宜过于急促与强制:摒弃突然的拐角或爬坡;

  • 鼓励变化的节奏感强大的动线设计;

  • 长度适中;

  • 协调商业空间与其他活动节点:避免拥挤或空白


商业规划的原则和规律

  • 便利性原则:商业从空间上实现就近性,从而形成时间上的便利性,体现满足社区居民便利性需求的原则;


  • 和谐性原则:实现住宅与商业的相对分离,充分体现商业与居民的亲和性及商业设施的不扰民,确保商业内外环境与居住环境的相互和谐性则;


  • 开放性原则:在楼盘内实现商业布局和规划的不内闭,保证能同时服务于外部客流和通过性客流,符合政府对区域总体商业规划的要求;


  • 适度开发原则:商业配套的开发建设以服从住宅需要为基本原则,商业配套的开发要适量,根据居住人口情况及楼盘开发进度,分期分阶段开发商业配套。


商业地产与住宅地产工作流程的区别



商户承租能力的差异



宋老师言:学习是一种生活态度!


赢才商学院希望学员们能在我们的课上掌握知识的技能要点,并能在工作中发挥作用。


2017年,赢才商学院将全面整合行业资源,加强与讲师学员的沟通,推出更多优质课程,提高商业地产人才素质。


点击 阅读原文 查看详细课表

Copyright © 武汉眼镜价格社区@2017