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湖北再添2A级住宅项目 顺利入围“广厦奖”

湖北省房地产业协会2018-04-29 06:25:47

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中华建设网(记者 魏莱)经国家住建部A级住宅性能认定和“广厦奖”评审小组的严格评审,湖北省现代·森林国际城、楚天尚城一期、民发盛特公园3个项目顺利通过了住建部2A级住宅性能认定终审,并顺利入围“广厦奖”。通过此次评审,消费者将迎来经国家认定、符合科学标准的住宅,同时,作为“广厦奖”入围项目,将对“推动住宅产业现代化,提高住宅质量”起到引领和示范作用,进一步助推该省房地产行业持续健康发展。

  推行性能认定制度,规范住宅市场

  据住建部住宅产业化促进中心副总工娄乃琳介绍,国家《住宅性能评定技术标准》将住宅性能分为A、B、C三个级别,其中A级住宅为性能好的住宅,B级住宅为性能达不到A级但可以居住的住宅,C级住宅为不适宜居住的住宅。其中,A级住宅由低到高分为1A(A)、2A(AA)、3A(AAA)三个级别。

  “住宅性能认定,包括适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能,涵盖了一个完整全面住宅性能评价的指标体系。”娄乃琳指出,对消费者而言,性能认定制度将为居住者带来有品质保证的住宅;对开发企业而言,可以按照科学的标准供应符合市场需求的住宅,同时能够以高品质的住宅赢得消费者和社会的信任;对社会而言,通过推行性能认定制度,使住宅的生产科学化、标准化、信息化,推动住宅产业现代化,规范住宅市场。

  地方严格初选,不合格直接淘汰

  据了解,住宅性能认定,是企业项目入围“广厦奖”的最后一项“大考”。根据中国房地产业协会和住建部住宅产业化促进中心关于做好2015——2016年度“广厦奖”评选活动的通知要求,湖北省房地产业协会作为地方评选机构,从今年5月下旬开始,便组织专家和推荐小组成员组成初评小组,对申报项目进行了实地考察,其中,根据相关规范,要求项目进行整改,逐项评定打分;对于不符合申报条件的,坚决不予推荐。

  “经过严格初评,2015——2016年度我协会向国家‘广厦奖’办公室推荐5个申报项目,2个候选项目。”湖北省房地产业执行会长刘光本介绍,5个正式申报项目包括市民之家(武汉地产开发投资集团有限公司)、泛海城市广场一期(武汉泛海城市广场开发投资有限公司)、楚天尚城一期(天门市汉江房地产开发有限公司)、现代·森林国际城(湖北现代贝祥置业有限公司),以及民发盛特公园(民发实业集团有限公司)。其中,前两个项目为非住宅项目,不参与A级住宅性能认定。

  专家深入项目,答疑解惑有错必纠

  9月7日至9月9日,由住建部住宅产业化促进中心副总工娄乃琳、中国房地产业协会副会长童悦仲、住建部住宅产业化促进中心原副总工孙克放、中国建筑技术研究院原院长叶耀先、住建部住宅产业化促进中心性能处副处长高真、北京建工集团原总工杜有绿组成的专家评审组,对上述项目进行了现场考察和评审打分。专家们从住宅小区及居家的适用性、环境性、经济性、安全性和耐久性五个方面(其中又细分23项、380余条指标)进行了实地考察。

  现场评审时,专家组成员结合申报企业的情况汇报,按照中国房协和住建部住宅产业化促进中心《住宅性能评定技术标准》等规范,根据内容进行分工,逐项展开考评。对于考察中发现的问题,第一时间提出整改意见,“有错必纠”;对于项目设计和建设中遇到的实际困难和疑点,耐心详尽地给予专业建议。

  叶耀先指出,要获得广厦奖,难度是非常之大,必须从建设资源节约型、环境友好型等方面入手,做到规划设计水平高、环境质量好、工程质量优;同时,影响和意义也非常大,在推进住宅产业化、“四节一环保”和解决广大群众住房问题方面起示范、带动作用的项目。

  “此次湖北省3个住宅项目全部通过了商品住宅性能2A级认定,说明其符合节约能源、资源,保护环境的可持续发展原则,已经成为这一档次中性能品质优良的住宅。”高真认为,项目从开始阶段就依据“住宅性能评定标准”规划设计,在建设过程中一直严格按照标准实施,小区先进的设计理念、人性化建筑风格、严格的施工管理和质量控制、优美的景观绿化得到了评审组专家们的一致肯定。

  与时俱进,转变房地产业发展理念

  正如湖北省房地产业协会副会长、现代城建集团董事长游守本所言,“居者有其屋已成过去式,居者追求品质生活正在进行时。”随着社会的发展和居民收入的提高,我国住房的需求层次和居住观念发生了深刻变化,老百姓对住房质量和品质的要求进一步提高。人的容身之处,不仅仅是由钢筋混凝土堆砌起来的“壳”,还融入了文化内涵和精神享受,寄托了人们对美好生活的向往。通过“广厦奖”的评选,从规划设计、项目施工、质量管理、后期服务四个阶段,突出了为老百姓建造寿命长、性能好、绿色低碳、可循环的好房子,是满足群众对住房品质追求的最佳实践途径,也是过硬的检验标准。他表示,企业将继续以立广厦于天地、奉爱心于人间的精神,为广大的消费者贡献出更多更好的开发项目,为国家城镇化进程和百姓的安居做出更大的贡献。

  童悦仲认为,评选“广厦奖”,是改变房地产发展理念,转变房地产业发展方式的需要。房地产业由以量取胜,转向了以质取胜的竞争时代,市场也从“建什么住什么”转向了“住什么建什么”。要发挥“广厦奖”活动在行业的先进性、示范性作用,淘汰粗放落后的房地产业发展方式,加快转变长期以来依靠投资拉动、资源投入、规模膨胀的粗放式模式,实现产业发展向依靠科技进步、资源集约利用、劳动者素质提高和管理创新转变,全面提升房地产业发展质量和效益,促使广大开发企业用“广厦奖”标准建设好、管理好、服务好每一个项目,全面促进房地产业创新转型、优化升级。

  链接:“广厦奖”知识问答


  问题一:什么是“广厦奖”?设立“广厦奖”的目的是什么?

  答:“广厦奖”是经国家批准的,由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同发起并组织实施的房地产开发项目的综合性大奖。

  设立“广厦奖”的目的是大力推行国家住房产业政策、提高房地产项目综合品质,建“老百姓满意的好房子”。通过开展“广厦奖”评选活动,引领开发企业更加关注省地节能和减排降耗,不断提升住宅品质;更加关注开发建设符合我国国情和消费模式的中小户型普通商品住宅;更加关注技术进步和住宅产业化,打造房地产行业的精品工程。使之成为引领我国住房和房地产科学发展的导向和标兵。

  “广厦奖”评选活动2007年正式启动,截止2014年已连续评选六届,433个项目获得“广厦奖”,28个项目被推荐为“广厦奖”候选项目,为房地产开发企业树立品牌和可持续发展起到了积极的作用。

  问题二:“广厦奖”是由什么部门批准的?合法吗?

  “广厦奖”是经住房和城乡建设部同意上报,由监察部、国务院纠风办、中央编办、发展改革委、民政部、财政部、人事部、国资委、法制办组成的联席会议审定,于2009年12月30日正式发布的中央单位评比表彰活动保留项目,是中央单位保留的377个奖项中唯一的房地产行业综合性大奖。属国家级的房地产奖项,代表房地产行业的最高荣誉。

  问题三:“广厦奖”获奖项目是什么样的项目?评选标准是什么?

  答:“广厦奖”获奖项目应是规划设计水平高、环境质量好、工程质量优,住宅性能好,在推进住宅产业化、“四节一环保”和解决广大群众住房问题方面起示范、带动作用的项目。

  “广厦奖”按照“广厦奖”评价标准中规定的评价指标体系进行评选,其中住宅类项目按住宅的安全性能、耐久性能、适用性能、环境性能、经济性能和物业管理六大评价指标体系进行评选;非住宅类项目按规划设计、建筑设计、施工质量、产业化技术应用、物业管理五大评价指标体系进行评选。

  问题四:“广厦奖”是按照什么程序评选的?

  答:“广厦奖”按照自下而上的程序进行评选。评选程序如下:申报单位通过中国房地产业协会与住房和城乡建设部住宅产业化促进中心指定的中房网、中国住宅产业网专门申报窗口进行申报;各省、自治区、直辖市“广厦奖”评选机构组织本地区专家小组进行初评,并将推荐小组审议通过的符合“广厦奖”申报条件的推荐项目资料报送“广厦奖”办公室;“广厦奖”评审专家组对各地推荐项目进行评审;“广厦奖”评审委员会根据“广厦奖”评审专家组评审结果,审议确定入围项目名单,并在相关媒体上公示。

  问题五:“广厦奖”的评选范围是什么?哪些项目可以申报“广厦奖”?

  答:“广厦奖”评选原则上在中国房地产业协会或者地方房地产业协会(开发协会)的会员中进行。

  “广厦奖”申报项目必须为房地产开发项目,分为住宅项目和非住宅项目两大类。项目评选以住宅为主,兼顾一定比例的非住宅;以普通商品房为主,兼顾保障性住房和中高档住房;以新建住宅为主,兼顾既有住宅改造项目;以城市项目为主,兼顾新农村项目。

  问题六:“广厦奖”项目包括哪些?表彰的范围?

  答:“广厦奖”项目包括“广厦奖”获奖项目和“广厦奖”候选项目。

  “广厦奖”获奖项目是指符合“广厦奖”评选标准的项目;“广厦奖”候选项目是指按照“广厦奖”评价标准开发建设、竣工交付使用时间尚未达到“广厦奖”评选要求的项目。项目开发的任何阶段都可以申报。通过审核符合标准的,颁发“广厦奖”候选项目荣誉证书。

  中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心召开表彰大会向荣获“广厦奖”项目的开发建设单位授予“广厦奖”奖杯和获奖证书,同时为获奖项目的规划设计、建筑设计、施工(装修)、工程监理、物业管理做出主要贡献的单位发放相应证书。

  问题七:“广厦奖”的申报时间是什么?

  答:“广厦奖”每两年评选一次,逢双年进行表彰,申报单位可在评选周期内通过中房网、中国住宅产业网专门申报窗口进行申报;

  “广厦奖”候选项目可随时申报,定期审核。

  问题八:“广厦奖”的权威性体现在哪些方面?

  答:“广厦奖”的权威性主要体现在:

  1.“广厦奖”是经国务院批准设立的国家级奖项,由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心具体组织实施。

  2.“广厦奖”评选是一个自下而上的过程,通过市、省、国家三级评选机构层层选拔,层层把关,最终获得奖项的都是在业界及购房者中间具有影响力和高品质的项目。

  3.“广厦奖”评选遵循公开、公平、公正、公益性的原则。在坚持评选标准的同时,制定了严格的评奖程序,实行阳光操作,自觉接受社会各界的监督。

  4.“广厦奖”将百姓满意度作为评审的重要指标,老百姓不满意的房子不能得“广厦奖”。


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