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三大方法解决园林绿化设计和施工中存在的问题

深圳房地产和物业管理学院订阅号2018-06-19 16:18:41


区园林绿化的水平已经成为商品房档次高低评比的重要标准之一,建设者的高价环境包装,使得居住区的园景绿化水平日新月异。但由于多方面的原因,在绿化设计和施工中总还存在一些不足或问题那么要如何解决这些问题呢? 

重视绿化用地的整理和表土采集

很多绿化用地绿化前,因前期施工,石灰、水泥沙浆、钢渣及涂料散落、超大型机械肆意碾压、营养丰富的表土随意掩埋、各类机械油污外漏等,给后期绿化的栽植和养护带来不利。

建议在绿化地的整理时,尽量防止重型机械进入现场碾压土壤,绿化地的整理不仅要清理表层的垃圾,拔除杂草,还需对深埋于土壤内的化学废弃物作深翻清理,对绿化地表土应尽量进行采取和复原,多用表土少用客土,为绿化植被创造良好的生长环境。


注重木质园景小品的材质选择

很多花园式小区,设计建造的木质亭、廊、椅、榭等园景小品,使用才二、三年,就出现斑斑裂迹,腐蚀变形,有的甚至变成了虫蚁的巢穴。木质小品使用寿命短,宜出现腐蚀,多属小品材质选择不当。户外小品长期日晒雨淋,风化严重,随意选择的木材及简单的表层涂刷防水漆,根本无法抵御外力侵蚀,以至园景小品芸花一现,后患多多。

要延长木质园景小品的使用年限,确保园景小品的观赏效果,开发建设者应从后期使用考虑,对园景小品材质的选择予以重视。挑选专门经过处理的防真菌、防虫蚁等特性的户外专用木材,彻底解决木材在户外应用时易产生开裂、变形、退色、腐烂、蚁侵等问题。


关注屋顶花园的基础处理

地下车库顶部、裙楼及住宅公用屋面,都是建屋顶花园的利好场所,但由屋顶(车库顶)花园引起的漏水,影响物业使用的事例,也时有发生。

避免此类问题,关键是屋顶花园的基础处理,建设者在屋顶花园施工时就得多方注意,屋顶设置种植槽要预留出排水缝,使得种植槽的渗水通过屋顶排水系统排出,同时在选择屋顶花园防水材料时,应选耐腐蚀、抗老化及防治植物根系侵入的材料,屋顶花园种植土最好选用防渗的营养土,种植槽下面使用防腐垫脚木与屋顶隔开,以充分减轻水分、土壤及植物根系对屋顶的渗透和腐蚀

 

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